Legalizace černé stavby?
Zlegalizovat černou stavbu není samozřejmost. Nový stavební zákon proces zpřísnil a úřady dnes vyžadují přesné splnění všech podmínek. Přesto existují případy, kdy se to podaří – a zkušený makléř dokáže celý proces zorganizovat tak, aby se obchod nezastavil.
Černá stavba? Problém…
Černá stavba na první pohled nemusí vypadat jako problém. Ve skutečnosti ale může ohrozit celý prodej, způsobit zdržení i ztrátu kupujícího. Proto je dobré vědět, co přesně ten pojem znamená – a proč se vyplatí mít po boku makléře, který tyto věci kontroluje hned na začátku.
Spoluvlastnictví nemovitosti 2.díl
Spoluvlastnictví nemovitosti může na první pohled působit jednoduše – dokud nenastane první zásadní neshoda. Co když jeden z majitelů odmítá opravit střechu, i když teče do domu? Co dělat, když někdo nemovitost obývá a ostatní nemají přístup? A má vůbec smysl uzavírat smlouvu mezi spoluvlastníky?
Spoluvlastnictví nemovitosti 1.díl
Dědictví nemovitosti často znamená i dědictví komplikací. Když dům nebo byt připadne více lidem, stávají se z nich spoluvlastníci. Neznamená to, že by si každý mohl „urvat“ konkrétní část, ale všichni mají právo užívat celý objekt a zároveň se podílet na jeho správě a rozhodování. A právě tady začíná praxe, která bývá složitější než teorie.
Termín pro uhrazení daně z nemovitých věcí se blíží.
nformaci o způsobu hrazení i její celkové částce by již měli mít všichni plátci. Nepřesáhne-li výše daně na rok 2025 částku 5 000 Kč, je splatná v jedné částce do 2. června 2025. Některé poplatníky může překvapit, že jim byla vyměřena vyšší daň za garážové stání než za byt.
Zemědělská půda pod větší ochranou.
Zákon o ochraně zemědělské půdy (ZPF) se mění. Od 1. července 2024 platí nová pravidla pro cizince, od 1. ledna 2025 pak začnou platit změny důležité pro developery.
Když soused blokuje stavbu
Máte stavební projekt, ale soused vám brání v jeho provedení? Nejste sami. V praxi se často stává, že majitel nemovitosti potřebuje přístup přes sousední pozemek – kvůli opravě střechy, stavbě plotu nebo třeba rekonstrukci fasády. A soused řekne jasné „ne“. Co s tím?
Co dělat, když soused ohrožuje vaše bydlení?
Soused, který nestříhá větve, neudržuje pozemek nebo nechá dům chátrat, dokáže zkazit i jinak skvělé bydlení. V některých případech nejde jen o estetiku – může být ohroženo vaše zdraví, majetek nebo bezpečnost. Dobrá zpráva je, že na to pamatuje zákon.
Změny v DPH u nemovitostí od července 2025
Od 1. července 2025 vstupuje v platnost novela zákona o DPH, která přináší zásadní změny v oblasti prodeje nemovitostí. Nově se mění pravidla, která ovlivní nejen developery, ale i běžné majitele, investory a kupující. Na co si dát pozor?
7 klíčových věcí, které řešit při odzimování
Jaro je tu a s ním přichází první víkendy na chalupě. Než ale vybalíte deky a otevřete okna dokořán, je potřeba nemovitost po zimě důkladně projít.