Rychlá odpověď
V nájmu platí, že běžnou údržbu a drobné opravy obvykle hradí nájemce, pokud se ve smlouvě nedohodnete jinak. Od 1. ledna 2026 se zvedl limit pro drobnou opravu podle ceny z 1.000 Kč na 1.500 Kč za jednu opravu. Zároveň se zvýšil roční limit z 100 Kč na 150 Kč za m² podlahové plochy. Nově také platí, že dopravu řemeslníka hradí vždy nájemce a do limitu 1.500 Kč se nezapočítává.

Koupili jste nebo prodali nemovitost v roce 2025? Pak je dobré pohlídat si povinnost související s daní z nemovitých věcí. Letos je navíc důležitá jedna praktická změna v termínu pro podání přiznání.

Každý majitel rekreační nemovitosti dobře ví, že chalupa nebo dům nejsou jen radost, ale i zodpovědnost. A jedním z těch „neviditelných“ prvků, který dokáže udělat hodně nepříjemností, je stav komínu či spalinové cesty. Včasná kontrola může znamenat klidnou zimu, zanedbání naopak nečekanou opravu nebo riziko. Níže najdete tři klíčové části: legislativní povinnost, rizika zanedbání a současnou situaci na trhu – abyste věděli, na co se přichystat.

Přichází podzim a s ním i čas udělat několik důležitých kroků, pokud vlastníte chalupu nebo rekreační dům. Řada majitelů odjíždí poslední víkend s pocitem, že „to do jara vydrží“. Jenže právě drobné opomenutí na podzim dokáže způsobit velké problémy na jaře: prasklé trubky, zatékání střechou nebo vlhkost, která se pustí do zdiva.

Zlegalizovat černou stavbu není samozřejmost. Nový stavební zákon proces zpřísnil a úřady dnes vyžadují přesné splnění všech podmínek. Přesto existují případy, kdy se to podaří – a zkušený makléř dokáže celý proces zorganizovat tak, aby se obchod nezastavil.

Černá stavba na první pohled nemusí vypadat jako problém. Ve skutečnosti ale může ohrozit celý prodej, způsobit zdržení i ztrátu kupujícího. Proto je dobré vědět, co přesně ten pojem znamená – a proč se vyplatí mít po boku makléře, který tyto věci kontroluje hned na začátku.

Spoluvlastnictví nemovitosti může na první pohled působit jednoduše – dokud nenastane první zásadní neshoda. Co když jeden z majitelů odmítá opravit střechu, i když teče do domu? Co dělat, když někdo nemovitost obývá a ostatní nemají přístup? A má vůbec smysl uzavírat smlouvu mezi spoluvlastníky?

Dědictví nemovitosti často znamená i dědictví komplikací. Když dům nebo byt připadne více lidem, stávají se z nich spoluvlastníci. Neznamená to, že by si každý mohl „urvat“ konkrétní část, ale všichni mají právo užívat celý objekt a zároveň se podílet na jeho správě a rozhodování. A právě tady začíná praxe, která bývá složitější než teorie.

nformaci o způsobu hrazení i její celkové částce by již měli mít všichni plátci. Nepřesáhne-li výše daně na rok 2025 částku 5 000 Kč, je splatná v jedné částce do 2. června 2025. Některé poplatníky může překvapit, že jim byla vyměřena vyšší daň za garážové stání než za byt.