Vlastní bydlení je pro mnohé stále méně dostupné, a to především kvůli vysokým úrokovým sazbám a přísným podmínkám pro získání hypotéky. Ministerstvo financí proto přichází s návrhem daňové úpravy, která rozšiřuje možnosti odpočtu úroků i pro členy bytových družstev.
Dosud bylo možné odečítat úroky pouze z vlastních hypotečních úvěrů, nově se však tato možnost rozšíří i na úvěry družstev. Členové družstva si tak budou moci snížit daňový základ o část úroků, které družstvo splácí na financování bydlení. Výhoda platí nejen pro stávající družstevní byty, ale i pro nové projekty, a dokonce i pro úvěry na nákup pozemku až čtyři roky před zahájením stavby.
Jak to funguje v praxi?
Představme si mladý pár, který by si rád pořídil vlastní bydlení, ale kvůli nedostatečné bonitě jim banka odmítla poskytnout hypotéku. Místo toho se rozhodnou pro družstevní byt, kde nemusí prokazovat individuální schopnost splácet úvěr. Díky nové daňové úlevě si budou moci odpočítat část úroků, což jim výrazně sníží celkové náklady.
Druhým příkladem může být starší jednotlivec, který již hypotéku splatit nestihne, ale rád by si zajistil stabilní bydlení. Družstevní forma mu umožní financování bydlení jinou cestou a díky daňovému zvýhodnění ušetří tisíce korun ročně.
Nová legislativa je aktuálně v jednání a očekává se její platnost od roku 2026. Pokud projde, může výrazně zvýšit atraktivitu družstevního bydlení jako dostupné alternativy k vlastnickému bydlení.
Koupili jste nebo prodali nemovitost v roce 2025? Pak je dobré pohlídat si povinnost související s daní z nemovitých věcí. Letos je navíc důležitá jedna praktická změna v termínu pro podání přiznání.
Každý majitel rekreační nemovitosti dobře ví, že chalupa nebo dům nejsou jen radost, ale i zodpovědnost. A jedním z těch „neviditelných“ prvků, který dokáže udělat hodně nepříjemností, je stav komínu či spalinové cesty. Včasná kontrola může znamenat klidnou zimu, zanedbání naopak nečekanou opravu nebo riziko. Níže najdete tři klíčové části: legislativní povinnost, rizika zanedbání a současnou situaci na trhu – abyste věděli, na co se přichystat.
Přichází podzim a s ním i čas udělat několik důležitých kroků, pokud vlastníte chalupu nebo rekreační dům. Řada majitelů odjíždí poslední víkend s pocitem, že „to do jara vydrží“. Jenže právě drobné opomenutí na podzim dokáže způsobit velké problémy na jaře: prasklé trubky, zatékání střechou nebo vlhkost, která se pustí do zdiva.
