Soused, který nestříhá větve, neudržuje pozemek nebo nechá dům chátrat, dokáže zkazit i jinak skvělé bydlení. V některých případech nejde jen o estetiku – může být ohroženo vaše zdraví, majetek nebo bezpečnost. Dobrá zpráva je, že na to pamatuje zákon.
Začněme klasickým příkladem: převislé větve. Pokud větve nebo kořeny ze sousedova stromu zasahují na váš pozemek, má soused povinnost je na vaši žádost odstranit. Pokud to neudělá, můžete větve odstranit sami, ale šetrně a ideálně mimo vegetační období. Doporučujeme využít profesionální firmu – neodborný zásah může strom poškodit a spor zhoršit.
Další problém nastává, když soused neudržuje svůj dům nebo pozemek, čímž může ohrozit okolí – třeba padající omítkou nebo škůdci. V takovém případě se můžete obrátit na stavební úřad, který má pravomoc nařídit nápravu. Pokud to nestačí, můžete opět využít negatorní žalobu – soud může sousedovi přikázat, aby odstranil nebezpečný stav.
Příklad z praxe: Majitelka domku si opakovaně stěžovala na větve sousedova ořešáku, které jí zasahovaly nad skleník a shazovaly listí i plody. Po několika marných výzvách nechala větve odborně ořezat. Soused se rozčílil a chtěl věc řešit přes policii – po konzultaci s právníkem ale zjistil, že majitelka jednala v souladu se zákonem.
Prevence je základ. Pokud to situace dovolí, zkuste nejdřív mluvit – osobně nebo písemně. Pomoci může i mediace, kdy nezávislá osoba pomáhá najít dohodu, než přijdou právní kroky.
Zájem o hypotéky je v roce 2026 stále vysoký. Únor patřil k nejsilnějším měsícům v historii tuzemského hypotečního trhu. A to i přes to, že průměrná sazba u nových hypoték se v únoru pohybovala okolo 4,46 %. A to není zdaleka vše, co se na hypotéčním trhu děje. Od 1. dubna 2026 se navíc zpřísňují doporučení ČNB pro investiční hypotéky.
Rychlá odpověď
V nájmu platí, že běžnou údržbu a drobné opravy obvykle hradí nájemce, pokud se ve smlouvě nedohodnete jinak. Od 1. ledna 2026 se zvedl limit pro drobnou opravu podle ceny z 1.000 Kč na 1.500 Kč za jednu opravu. Zároveň se zvýšil roční limit z 100 Kč na 150 Kč za m² podlahové plochy. Nově také platí, že dopravu řemeslníka hradí vždy nájemce a do limitu 1.500 Kč se nezapočítává.
Koupili jste nebo prodali nemovitost v roce 2025? Pak je dobré pohlídat si povinnost související s daní z nemovitých věcí. Letos je navíc důležitá jedna praktická změna v termínu pro podání přiznání.
