Plánujete stavět dům nebo provádět větší rekonstrukci? Pak vás určitě zajímá, jak se změnila pravidla pro stavební povolení. Po neúspěšném pokusu o plnou digitalizaci v loňském roce platí od ledna 2025 důležitá novinka – žádost o stavební povolení můžete podat jak elektronicky, tak i v papírové podobě. Co to znamená v praxi?
Jak to fungovalo do roku 2024?
✅ Žádosti se podávaly především v papírové podobě na stavebním úřadě.
✅ Vyjádření správců inženýrských sítí (např. ČEZ, vodárny) si musel žadatel obstarávat sám.
✅ Každý stavební úřad měl svůj vlastní systém pro zpracování dokumentů.
Jaké změny platí od 1. ledna 2025?
✅ Možnost podání elektronicky i papírově:
Online žádosti se podávají přes Portál stavebníka (nový digitální systém).
I při podání papírové žádosti musíte projektovou dokumentaci nahrát na Portál stavebníka.
✅ Vyjádření správců sítí (např. ČEZ, vodárny):
Zatím stále funguje po staru – vyjádření si musíte zajistit sami, není povinné využívat Portál stavebníka.
✅ Různá pravidla na různých úřadech:
Některé stavební úřady už pracují s digitálním systémem, jiné zatím používají starý papírový proces. Proto je důležité se dopředu informovat na konkrétním úřadě.
Proč ta změna?
Cílem je zrychlení a postupné převedení stavebního řízení do plně digitální podoby. Systém však není zatím plně připraven, a proto je zaveden přechodný režim do roku 2027, kdy lze využívat oba způsoby – digitální i papírový.
Co to znamená pro vás?
📌 Zjistěte si předem, jaký postup preferuje váš stavební úřad. Přijímá už jen digitální žádosti, nebo stále akceptuje papírové?
📌 Buďte trpěliví – nové procesy mohou znamenat zpoždění a dodatečné doplňování podkladů.
📌 Nechte si potvrdit přijetí žádosti, aby se předešlo případným problémům s evidencí v systému.
Rychlá odpověď
V nájmu platí, že běžnou údržbu a drobné opravy obvykle hradí nájemce, pokud se ve smlouvě nedohodnete jinak. Od 1. ledna 2026 se zvedl limit pro drobnou opravu podle ceny z 1.000 Kč na 1.500 Kč za jednu opravu. Zároveň se zvýšil roční limit z 100 Kč na 150 Kč za m² podlahové plochy. Nově také platí, že dopravu řemeslníka hradí vždy nájemce a do limitu 1.500 Kč se nezapočítává.
Koupili jste nebo prodali nemovitost v roce 2025? Pak je dobré pohlídat si povinnost související s daní z nemovitých věcí. Letos je navíc důležitá jedna praktická změna v termínu pro podání přiznání.
Každý majitel rekreační nemovitosti dobře ví, že chalupa nebo dům nejsou jen radost, ale i zodpovědnost. A jedním z těch „neviditelných“ prvků, který dokáže udělat hodně nepříjemností, je stav komínu či spalinové cesty. Včasná kontrola může znamenat klidnou zimu, zanedbání naopak nečekanou opravu nebo riziko. Níže najdete tři klíčové části: legislativní povinnost, rizika zanedbání a současnou situaci na trhu – abyste věděli, na co se přichystat.
