Informaci o způsobu hrazení i její celkové částce by již měli mít všichni plátci. Nepřesáhne-li výše daně na rok 2025 částku 5 000 Kč, je splatná v jedné částce do 2. června 2025. Některé poplatníky může překvapit, že jim byla vyměřena vyšší daň za garážové stání než za byt.
Držitelům datových schránek jsou tyto informace zasílány jejich prostřednictvím. Kdo se přihlásil k zasílání údajů pro placení daně e-mailem, dostane informace do své e-mailové schránky. Všechny potřebné údaje včetně QR kódu je možné nalézt zároveň v daňové informační schránce v portálu MOJE daně. Složenku opět obdrží pouze ten, kdo nemá datovou schránku, neplatí daň prostřednictvím SIPO, a ani se nepřihlásil k zasílání údajů pro placení daně e-mailem.
Nejzazším termínem pro doručení informace k úhradě bylo 23. května. Pokud jste ji neobdrželi, kontaktujte příslušný finanční úřad. Poplatníci s nemovitostmi v různých krajích nebo s vyšší daní obdrží více poukázek.
Za garáž víc jak za byt
Letos mnoho vlastníků nemovitostí překvapily vyšší částky uvedené na daňovém výměru. Hlavním důvodem nejsou nové nemovitosti ani větší metry čtvereční, ale dramatické změny místních koeficientů, které si obce stanovují samy vyhláškou.
Zatímco dříve šlo o jednotky procent, dnes může být rozdíl opravdu zásadní. Například v Praze běžně najdeme místní koeficient 2,5, v některých městských částech ale dosahuje až pětinásobku základní sazby. Typickým příkladem je Praha 5, kde je pro byty koeficient 1,5, ale pro garáže a garážová stání rovnou 3.
V případě, že výše daně nepřesáhne 5 000 Kč, musíte celou částku uhradit nejpozději do 2. června 2025. U vyšší daně lze platbu rozdělit na dvě části – první je splatná také do 2. června a druhá do 1. prosince 2025. Nezaplacením včas se vystavujete riziku úroku z prodlení. Ten začne nabíhat od čtvrtého dne následujícího po dni splatnosti, tedy od 6. června, a činí 12 % ročně. Pokud však úrok nepřesáhne 1 000 Kč, nebude vám předepisován.
Rychlá odpověď
V nájmu platí, že běžnou údržbu a drobné opravy obvykle hradí nájemce, pokud se ve smlouvě nedohodnete jinak. Od 1. ledna 2026 se zvedl limit pro drobnou opravu podle ceny z 1.000 Kč na 1.500 Kč za jednu opravu. Zároveň se zvýšil roční limit z 100 Kč na 150 Kč za m² podlahové plochy. Nově také platí, že dopravu řemeslníka hradí vždy nájemce a do limitu 1.500 Kč se nezapočítává.
Koupili jste nebo prodali nemovitost v roce 2025? Pak je dobré pohlídat si povinnost související s daní z nemovitých věcí. Letos je navíc důležitá jedna praktická změna v termínu pro podání přiznání.
Každý majitel rekreační nemovitosti dobře ví, že chalupa nebo dům nejsou jen radost, ale i zodpovědnost. A jedním z těch „neviditelných“ prvků, který dokáže udělat hodně nepříjemností, je stav komínu či spalinové cesty. Včasná kontrola může znamenat klidnou zimu, zanedbání naopak nečekanou opravu nebo riziko. Níže najdete tři klíčové části: legislativní povinnost, rizika zanedbání a současnou situaci na trhu – abyste věděli, na co se přichystat.
