Od roku 2025 dochází ke změnám v dani z nemovitých věcí, které se dotknou majitelů i zájemců o koupi nemovitosti. Zde jsou hlavní novinky, které byste měli znát.
Od 1. ledna 2025 budou od daně osvobozeny pouze ochranné a zvláštní lesy. Ostatní lesní pozemky budou nově zdaněny. Doporučujeme zkontrolovat, zda se vás tato změna týká.
Jak zjistíte, zda musíte daň platit?
Jak zjistíte budoucí výši daně?
Co musíte udělat?
2. Ekologicky významné prvky bez daně
Nově budou od daně osvobozeny prvky jako krajinotvorné sady, terasy či solitérní dřeviny. Pokud máte takový pozemek, můžete se těšit na daňovou úlevu.
3. Místní koeficienty
Obce budou moci od roku 2025 stanovovat daňový koeficient už od hodnoty 0,5. To znamená, že se výše daně může lišit podle lokality. Doporučujeme sledovat rozhodnutí vaší obce.
Jak zjistíte, zda se koeficient změnil?
Jak zjistíte novou výši daně?
Závěr
Daň z nemovitých věcí je splatná vždy do 31. května daného roku. Podklady k úhradě zasílá příslušný finanční úřad, a to buď poštou, nebo elektronicky do datové schránky. Doporučujeme sledovat svou datovou schránku, kam vám může přijít informace o daňové povinnosti.
Pokud si nejste jisti, jak postupovat, nebo potřebujete poradit s vyplněním daňového přiznání, neváhejte se obrátit na svého realitního makléře, který vám rád poskytne potřebné informace a pomoc.
Každý majitel rekreační nemovitosti dobře ví, že chalupa nebo dům nejsou jen radost, ale i zodpovědnost. A jedním z těch „neviditelných“ prvků, který dokáže udělat hodně nepříjemností, je stav komínu či spalinové cesty. Včasná kontrola může znamenat klidnou zimu, zanedbání naopak nečekanou opravu nebo riziko. Níže najdete tři klíčové části: legislativní povinnost, rizika zanedbání a současnou situaci na trhu – abyste věděli, na co se přichystat.
Přichází podzim a s ním i čas udělat několik důležitých kroků, pokud vlastníte chalupu nebo rekreační dům. Řada majitelů odjíždí poslední víkend s pocitem, že „to do jara vydrží“. Jenže právě drobné opomenutí na podzim dokáže způsobit velké problémy na jaře: prasklé trubky, zatékání střechou nebo vlhkost, která se pustí do zdiva.
Zlegalizovat černou stavbu není samozřejmost. Nový stavební zákon proces zpřísnil a úřady dnes vyžadují přesné splnění všech podmínek. Přesto existují případy, kdy se to podaří – a zkušený makléř dokáže celý proces zorganizovat tak, aby se obchod nezastavil.
