Od roku 2025 dochází ke změnám v dani z nemovitých věcí, které se dotknou majitelů i zájemců o koupi nemovitosti. Zde jsou hlavní novinky, které byste měli znát.
Od 1. ledna 2025 budou od daně osvobozeny pouze ochranné a zvláštní lesy. Ostatní lesní pozemky budou nově zdaněny. Doporučujeme zkontrolovat, zda se vás tato změna týká.
Jak zjistíte, zda musíte daň platit?
Jak zjistíte budoucí výši daně?
Co musíte udělat?
2. Ekologicky významné prvky bez daně
Nově budou od daně osvobozeny prvky jako krajinotvorné sady, terasy či solitérní dřeviny. Pokud máte takový pozemek, můžete se těšit na daňovou úlevu.
3. Místní koeficienty
Obce budou moci od roku 2025 stanovovat daňový koeficient už od hodnoty 0,5. To znamená, že se výše daně může lišit podle lokality. Doporučujeme sledovat rozhodnutí vaší obce.
Jak zjistíte, zda se koeficient změnil?
Jak zjistíte novou výši daně?
Závěr
Daň z nemovitých věcí je splatná vždy do 31. května daného roku. Podklady k úhradě zasílá příslušný finanční úřad, a to buď poštou, nebo elektronicky do datové schránky. Doporučujeme sledovat svou datovou schránku, kam vám může přijít informace o daňové povinnosti.
Pokud si nejste jisti, jak postupovat, nebo potřebujete poradit s vyplněním daňového přiznání, neváhejte se obrátit na svého realitního makléře, který vám rád poskytne potřebné informace a pomoc.
Rychlá odpověď
V nájmu platí, že běžnou údržbu a drobné opravy obvykle hradí nájemce, pokud se ve smlouvě nedohodnete jinak. Od 1. ledna 2026 se zvedl limit pro drobnou opravu podle ceny z 1.000 Kč na 1.500 Kč za jednu opravu. Zároveň se zvýšil roční limit z 100 Kč na 150 Kč za m² podlahové plochy. Nově také platí, že dopravu řemeslníka hradí vždy nájemce a do limitu 1.500 Kč se nezapočítává.
Koupili jste nebo prodali nemovitost v roce 2025? Pak je dobré pohlídat si povinnost související s daní z nemovitých věcí. Letos je navíc důležitá jedna praktická změna v termínu pro podání přiznání.
Každý majitel rekreační nemovitosti dobře ví, že chalupa nebo dům nejsou jen radost, ale i zodpovědnost. A jedním z těch „neviditelných“ prvků, který dokáže udělat hodně nepříjemností, je stav komínu či spalinové cesty. Včasná kontrola může znamenat klidnou zimu, zanedbání naopak nečekanou opravu nebo riziko. Níže najdete tři klíčové části: legislativní povinnost, rizika zanedbání a současnou situaci na trhu – abyste věděli, na co se přichystat.
